안녕하세요 가지가지입니다.
오늘은 전 포스팅에 이어 중기청에 대해 계속 이야기를 해보려고 합니다.
제가 이야기하는 저의 경험담은
저의 경험담일 뿐 정답은 아니다는 것을 참고해 주셨으면 좋겠습니다.
지금부터는 저의 경험을 기반하여 작성하겠습니다!
중기청 전세대출 순서
처음 이사를 하려고 할 때는
개인적인 사정으로 인해 한 달 반 ~ 두 달 정도밖에 시간이 없었습니다.
최소 한 달 전에는 신청해야 한다는 정보를 듣고 조급한 마음이었습니다.
일단 다른 블로그나 카페 등 후기나 순서를 보니까 은행부터 가서 가심사를 받으라고 하는데
100은 가심사가 따로 없습니다.
본인의 신용도보다는 건물의 조건을 더 많이 보기 때문에 가심사가 따로 없고
만약 가심사를 따로 받아보고 싶다면 80으로 받아보시면 될 것 같습니다.
저는 따로 진행하지 않았습니다.
01.
우선 부동산부터 방문하여 제 상황을 이야기하고
어떤 물건이 있는지부터 확인했습니다.
그런데 부동산 사장님들이 중기청 100에 대한 지식이 거의 없으시고
100이건 80이건 잘 모르셨기에 더 어려웠습니다.
올해가 마지막인데 이용자도 많이 없어서 그런가...
(제가 거주하는 곳이 시골이라 그런가 생각이 들긴 함.)
02.
부동산을 여러 군데 다녔고
직방, 다방, 네이버 부동산 등 물건을 보면서 전화하고 문의하고 힘든 시간이었습니다.
마음에 딱 드는 곳은 없었고
제 상황이나 남은 시간 등 급한 나머지 조건이 되는 곳을 두 군데 정도 골라서
등기부등본을 받았고 (부동산에 요청하면 주심)
hug 고객센터 또는 기금 e 든든 쪽으로 전화하여
해당 건물이 중기청 100이 가능한 건물인지 물어보면
시세 등 따져서 가능한지 어려운지 알려주기도 합니다. 은행 가기 전에 전화하여 문의해 보시면 큰 도움이 될 것입니다.
03.
두 곳 모두 가능할 것 같다는 답변을 받고
저는 부동산이 아니라 기금 e 든든에 대출신청을 먼저 하였습니다. (예비자격심사)
신청하고 적격 카톡이 오면 은행으로 가는 순서이며
답변은 보통 평일기준 하루 ~ 이틀이면 옵니다.
04.
적격 연락을 받고 부동산에 가서 계약하고 필요한 서류를 받았는데
계약서에 서명을 하기 전에 필수로 추가해야 하는 특약사항이 있습니다.
<계약서 작성 시 중요 특약사항>
- 임대인은 임차인이 전세자금대출 (중소기업취업청년대출)을 진행하는 것에 동의 및 적극 협조한다.
- 임차인이 전세자금대출 (중소기업취업청년대출)이 불가할 경우 본 계약을 무효로 하며, 임대인은 즉시 계약금을 임차인에게 전액 반환한다.
다른 것은 빠지더라도 위에 두 가지는 필히 추가하여 계약을 진행하시기 바랍니다.
05.
은행을 가기 전에는 구비서류가 많이 필요합니다.
여러 번 왔다 갔다 고생하지 말고 미리미리 알아서 챙겨가면 좋습니다.
*취급 은행*
농협, 우리은행, 국민은행, 신한은행
<중기청 100% 구비서류>
구비서류 안내 전 모든 서류는 원본, 발급 1개월 이내 여야함을 말씀드립니다.
** 본인이 준비해야 할 서류 **
| 신분증 | 주민등록증 또는 운전면허증 |
| 건강보험자격 득실확인서 | 국민겅강보험, 동사무소 등 행정기관, 무인발급기 |
| 주민등록등본 | 정부24, 동사무소 등 행정기관, 무인발급기 |
| 주민등록초본 | 정부24, 동사무소 등 행정기관, 무인발급기 |
| 4대보험 가입자 가입내역 확인서 | 국민건강보험, 동사무소 등 행정기관, 무인발급기 |
| 고용보험 자격 이력내역서 | 고용산재보험토탈서비스 |
| 가족관계증명서(상세) | 전자가족관계등록시스템, 동사무소 등 행정기관, 무인발급기 |
** 회사에 요청할 서류 **
| 재직증명서 | |
| 주업종코드 확인서 | |
| 사업자등록증 사본 (직인x) | |
| 원천 징수 영수증 | |
| 급여명세서 (1년이만 재직자 -> 원청징수영수부) |
회사에서 발급받는 서류는
저는 모두 이메일로 받아서 출력하여 갔습니다. 업무처리 가능합니다.
또한, 저는 2주만 있으면 1년 재직자였으나
업무처리일 기준 1년 재직이 아니었고
그래서 급여명세서 3개월치, 원천징수영수부 모두 요청하였습니다.
** 부동산에 요청할 서류 **
| 임대차계약서 | |
| 보증금의 5% 이상 납입 영수증 | 부동산에서 이체 확인 후 제공받을 수 있음. |
| 대상주택 등기부등본 | |
| 건축물대장 | |
| 계약한 부동산 공제증서 | 공제증서 뒤에 약관도 달라고 할 것 |
| 확인설명서 |
은행마다 다를 수 있지만
저는 공제증서만 한 면으로 가지고 갔으나
뒷장에 약관도 있어야 한다고 하여 부동산 사장님을 또 만나야 했습니다.
06.
이렇게 서류를 준비해 가면
은행에 서류 제출하고 몇 가지 서류를 작성합니다.
해당 업무는 시간이 꽤나 소요될 수 있기에
쉬는 날 또는 시간이 여유로운 날 방문하시는 게 좋습니다.
저도 한 시간 정도 걸린 것 같습니다.
작성하고 나면 바로 된다고 알려주는 것이 아니라
또 일주일정도 기다려야 합니다.
이후 심사가 완료되었고 가능하니 대출서류를 작성하러 온다고 한다거나
추가로 필요한 게 있다거나 등 안내를 해줍니다.
저는 여기까지 진행을 해봤고
대출 진행이 불가하여 진행을 하지는 못했지만
추가한 특약 덕에 바로 계약금은 입금받았습니다.
대출을 안 했는데도
한 달 정도 지나니 HUG에서 사후자산심사 적격이라고 연락이 오긴 합니다.
저는 제 개인적인 사정으로 인해 못했지만
해당이 된다면 꼭 올해 안에 신청하여 많은 사람들이 혜택을 받았으면 좋겠습니다.
아, 또 한 가지 추천을 하자면
방문하려는 은행 지점에 중기청 100을 취급하는지 전화를 해보고 가는 것이 좋겠습니다.
저 네 가지 은행은 다 되는 줄 알았는데
요즘 전세사기 등 문제로 인해 100은 취급을 안 하는 지점도 있다고 합니다.
해당 지점이 취급을 하는 지점인지 전화 후 방문하면 헛걸음을 안 해도 됩니다^^
그럼 지금까지 저의 중기청 100 후기를 이야기해 보았습니다.
감사합니다.